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楼盘降价引发纠纷 楼市价格还能扛多久?

来源:百度新闻 时间:2018-10-09 18:11:35 编辑:河北省 浏览:426 手机版

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对于楼市向来有“金九银十”的说法,形容9月和10月楼市的销售火爆情况,但今年这个国庆期间楼市不平静!

社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。

网传上海惠南碧桂园项目现场

中国证券报记者实地探访其中杭州涉事楼盘了解到,该楼盘的纠纷仅为个案,开发商调整了部分房源的价格且同意退房。整体来看,由于目前一二线城市大多实施了新房限价制度,普遍存在一二手房价格倒挂情况,在目前的市场环境下,一手房住宅仍有价格优势。

不过房地产分析人士同时指出,2018年楼市出现了冲高回落的迹象,最近大量房企都在进入促销优惠,加快回款的节奏中。这种背景下,打折、降价现象很可能由点到线到面扩散。房企将会在运用促销手段加快销售和控制风险之间谨慎平衡。

杭州楼盘“纠纷”仅为个案

2008年,万科在全国降价促销,杭州万科业主集体围攻售楼处,要求退房。10年过去,相似的一幕又在杭州滨江新希望新城?未来海岸项目(后简称为项目)发生。由于该项目二期部分房源价格较一期有所下调,部分一期业主拉出横幅维权。

中国证券报记者国庆期间走访涉事楼盘了解到,项目二期降价仅涉及部分房源,且该房企9月下旬已经与部分业主达成了退房且不收取违约金的协议。退房的业主数目说法不一,大致数目在5-10户之间。

公开资料显示,目前该项目先后推出两批摇号房源,第一次一期是在8月下旬,推出36幢、40幢、41幢,房屋套数382套,户型面积90㎡以下为16600元/㎡,90-140㎡均价为17200元/㎡。二期推出27幢、28幢,共155套房源,房源户型为93-115㎡,90-140㎡,均价为16822元/㎡。从均价来看,两次开盘的90-140㎡,价差为378元/㎡。

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